上海绿地北外滩中心写字楼价值分析报告【租赁预约通道】

  租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

  入驻企业：上海国际港务集团、中海集团、中远集运、上海航运交易所、国家开发投资公司金融总部、中信集团华东总部等，香港先讯电器，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名：上海东安国际，所属行业：会计/金融/银行/保险、企业名：荷兰金利集团，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名：法国艾比利时装，所属行业：贸易/消费/制造/营运、企业名：日本利信行顾问，

  大厦介绍：北外滩是由大连路、周家嘴路、河南北路以及黄浦江围合而成的，它的前身是公平路码头，从清朝开始已有150多年的历史，是上海曾经唯一的国际码头。经过150多年的发展，经国务院批准，上海市把该区域定位为国际航运中心，作为上海“两个中心”建设的重要支点进行建设和发展。到2020年，北外滩将建设成为浦江两岸的航运产业中心、航运总部基地，与老外滩、陆家嘴构成上海浦江发展带的黄金三角。

  绿地北外滩中心绿地北外滩中心位居北外滩滨江一线双轴核心，坐拥地铁四号线、十二号线双轨优势，通达全城，更有大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道贯通，与外滩、陆家嘴连为一体。周边茂悦、悦榕庄星级酒店云集，主题高端会所星罗棋布，打造北外滩中心良好的办公氛围与商务环境。

  **上海绿地北外滩中心价值分析报告****一、项目前言简介**上海绿地北外滩中心，作为绿地集团在上海打造的又一地标性项目，不仅承载着北外滩地区的商业繁荣，更以其卓越的地理位置和先进的规划设计，成为引领上海商业发展的新力量。本项目价值分析报告旨在深入剖析绿地北外滩中心的综合价值，通过对其项目参数、地理位置、周边配套及未来市场发展的潜力的全面分析，为投资者和业界提供决策参考。**二、项目参数**绿地北外滩中心拥有优越的建筑参数，其标准层高达到3.2米，净高2.6米，为公司可以提供宽敞舒适的办公空间。项目共计26层，配备有4部客梯和2部货梯，确保高效便捷的垂直交通。大堂层高7米，彰显企业尊贵形象。集中式中央空调系统全覆盖，空调费用已包含在物业费中，为企业节省经营成本。此外，项目还提供地上156个和地下200个车位，满足企业员工和客户的停车需求。**三、项目地址位置及周边配套**绿地北外滩中心坐落于上海虹口区东大名路1050号，北外滩滨江一线双轴核心位置，与外滩、陆家嘴共同构成上海浦江发展带的黄金三角。项目紧邻地铁12号线号线也在附近交汇，便捷通达全城。大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道等多条交通干道环绕，形成立体交通网络。周边配套方面，项目周边汇聚了众多高端商业设施，包括星级酒店、高端会所、各类餐厅和咖啡厅等，满足商务人士的日常需求。同时，多家银行和金融机构也在此设立分支机构，为公司可以提供便捷的金融服务。**四、未来市场发展的潜力分析**随着上海国际金融中心地位的不断的提高，北外滩作为浦江两岸的航运产业中心，其战略地位日益凸显。绿地北外滩中心凭借其独特的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多有名的公司入驻，包括上海国际港务集团、中海集团等行业巨头。未来，随着北外滩地区的进一步开发和建设，绿地北外滩中心有望成为上海乃至全球航运业和商业的新高地。**五、总结**综上所述，上海绿地北外滩中心以其卓越的地理位置、先进的建筑规划设计、完善的配套设施和广阔的未来市场发展的潜力，展现了极高的投资价值和发展的潜在能力。对于寻求优质办公环境和商业机遇的企业来说，绿地北外滩中心无疑是一个不可多得的选择。展望未来，我们有理由相信，绿地北外滩中心将在上海的商业版图中占据更重要的位置，成为引领城市发展的新标杆。